Question 1

Надежная защита сделок с недвижимостью

Accepted Answer

Страхование потери имущества в результате прекращения права собственности предназначено для защиты прав добросовестного приобретателя от притязаний третьих лиц на объект недвижимости, приобретенный на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки (права собственности могут быть оспорены через суд в течение 10 лет (исковая давность) с момента приобретения объекта и оформления сделки).

Во всем мире титульное страхование является обязательным при осуществлении сделок на рынке недвижимости.

Question 2

От чего защищает полис

Accepted Answer

Компания «Росгосстрах» предоставляет страховое покрытие от следующих рисков:

нарушение действующего законодательства Российской Федерации при предыдущих сделках с объектом недвижимости;
ошибки при оформлении документов, подтверждающих право собственности и другие вещные права (договор, свидетельство, контракт), или прочих документов по застрахованной сделке;
продажа объекта недвижимости, запрещенной к передаче в частную собственность, приобретение права собственности и других вещных прав у лица, не имеющего законных либо договорных оснований на право распоряжения имуществом;
передача (обременение) имущества лицом, не обладающим правом собственности на него без согласия собственника (передача в аренду государственного имущества лицом, обладающим правом хозяйственного ведения на него, без согласия собственника имущества);
приобретения собственности, находящейся под арестом, запретом или залогом, повторный залог имущества и т.п.;

Question 3

Ваша страховая сумма

Accepted Answer

Страховая сумма по договору страхования права собственности не может превышать страховую стоимость.

Страховой стоимостью является действительная стоимость недвижимого имущества, право собственности или иные вещные права, которые имеет страхователь в месте его нахождения в день заключения договора страхования.

Страховой тариф при страховании риска утраты прав собственности устанавливается в пределах 0,25%-1,00%, в зависимости от количества предыдущих сделок в отношении недвижимого имущества, подлежащего страхованию.

Question 4

Перечень обязательных документов

Accepted Answer

Свидетельство о государственной регистрации права.
Экспликация, копия поэтажного плана (Выписка из технического паспорта или копия Технического паспорта).
Все договоры отчуждения недвижимого имущества (купли-продажи, аренды с правом выкупа, инвестирования строительства и т.д.) за последние три года.
Документ, подтверждающий оплату по договору.
Отчет по оценке рыночной стоимости.
Если страхуется земельный участок: Кадастровый план на земельный участок (Формы В1, В2, В3, В4 и В5).
Доверенность представителя (если сделка совершалась по доверенности).
Устав юридического лица (продавца).
Свидетельство о государственной регистрации ЮЛ.
Свидетельство о постановке ЮЛ на учет в Налоговой инспекции.
Приказ о назначении руководителя ЮЛ (продавца).
Доверенность, выданная представителю ЮЛ для заключения сделки с конкретным объектом недвижимости.
Паспорт представителя ЮЛ.
Справка ЮЛ о том, что сделка не является крупной/с заинтересованностью (с подписью руководителя и главного бухгалтера).
Если сделка является крупной/с заинтересованностью, то протокол общего собрания ЮЛ (или иного полномочного органа) о решении/одобрении сделки с объектом недвижимости.

Question 5

Перечень документов по запросу

Accepted Answer

Выписка из Единого Государственного Реестра Прав (об отсутствии обременений).
Копия баланса ЮЛ за последний отчетный период.

Титульное страхование

Расскажем обо всех тонкостях программы

Оперативно перезвоним
для оформления полиса

Другие программы, которые могут вас заинтересовать

Титульное страхование

Расскажем обо всех тонкостях программы

Оперативно перезвоним для оформления полиса

Другие программы, которые могут вас заинтересовать

Оперативно перезвоним
для оформления полиса